房地產(chǎn)公司如何辦理注銷(xiāo)流程
房地產(chǎn)公司如何辦理注銷(xiāo)流程
公司的注銷(xiāo)也是現(xiàn)在很常見(jiàn)的事情，這公司的注銷(xiāo)一般是進(jìn)行進(jìn)行的呢？注銷(xiāo)公司應(yīng)該怎么做才好？小編為你帶來(lái)了“公司注銷(xiāo)”的相關(guān)資料，歡迎閱讀！
房地產(chǎn)公司怎么注銷(xiāo)
一、公司注銷(xiāo)的條件：
1、公司被依法宣告破產(chǎn);
2、公司章程規(guī)定營(yíng)業(yè)期限屆滿(mǎn)或者其他解散事由出現(xiàn);
3、公司因合并、分立解散;
4、公司被依法責(zé)令關(guān)閉，可申請(qǐng)注銷(xiāo)
備注：吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照即公司注銷(xiāo)，如果以后不打算再開(kāi)公司的話，事實(shí)上無(wú)需辦理注銷(xiāo)手續(xù)，因?yàn)楣ど虪I(yíng)業(yè)執(zhí)照在每年年檢時(shí)如果不年檢，將會(huì)自動(dòng)注銷(xiāo)公司的執(zhí)照。另外如果公司不再去報(bào)稅，稅務(wù)局也會(huì)停止公司的稅務(wù)登記證。不過(guò)如此做法的前提是，3年內(nèi)將不再有資格成為公司法人，3年后才可恢復(fù)正常。
二、公司申請(qǐng)注銷(xiāo)登記，應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：
1、公司清算組織負(fù)責(zé)人簽署的注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū);
2、公司法定代表人簽署的《公司注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)》;
3、法院破產(chǎn)裁定、行政機(jī)關(guān)責(zé)令關(guān)閉的文件或公司依照《公司法》作出的決議或者決定;
4、股東會(huì)或者有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)的清算報(bào)告;
5、稅務(wù)部門(mén)出具的完稅證明;
6、銀行出具的帳戶(hù)注銷(xiāo)證明;
7、《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》正、副本;
8、法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他文件。
備注： 在公司注銷(xiāo)之前，首先要做清算，清算是一種法律程序，公司注銷(xiāo)時(shí)，必須進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。未經(jīng)清算就自行終止的行為是沒(méi)有法律效力的，不受法律保護(hù)。公司清算因清算的性質(zhì)不同而有所區(qū)分，例如公司因破產(chǎn)而清算，適用《企業(yè)破產(chǎn)法》和《民事訴訟法》;公司因非破產(chǎn)清算(是指公司自愿解散和被責(zé)令依法解散的情形)，適用《公司法》和《民事訴訟法》。
三、公司注銷(xiāo)的流程：
先注銷(xiāo)稅務(wù)——再注銷(xiāo)代碼——再注銷(xiāo)銀行——最后注銷(xiāo)工商
1、注銷(xiāo)公司國(guó)、地稅登記證;
2、到公司主管工商局辦理<公司注銷(xiāo)備案>;
3、登報(bào)公告(登報(bào)45日后再去注銷(xiāo)公司) ;
4、登報(bào)45日后，再次到工商局辦理注銷(xiāo)申請(qǐng) ;
5、到質(zhì)監(jiān)局注銷(xiāo)代碼證 ;
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是先到國(guó)稅拿表格：按國(guó)稅的要求填寫(xiě)、簽字,、蓋章、繳銷(xiāo)發(fā)票、補(bǔ)稅后，它會(huì)收回國(guó)稅稅務(wù)登記證，給你一張國(guó)稅注銷(xiāo)稅務(wù)登記通知書(shū);再拿著國(guó)稅的注銷(xiāo)稅務(wù)登記通知書(shū)，到地稅拿表格，補(bǔ)稅后，它會(huì)收回地稅稅務(wù)登記證，給你一張地稅注銷(xiāo)稅務(wù)登記通知書(shū);而后拿著兩張通知書(shū)，銷(xiāo)銀行賬戶(hù);最后拿通知書(shū)到工商局拿表格，然后交回工商局，至此吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
四、注銷(xiāo)公司的周期：
一般為一到三個(gè)月 ，因?yàn)楣ど桃閭鶛?quán)債務(wù) ，稅務(wù)要查規(guī)稅狀態(tài) 還要登報(bào)公示等
如何區(qū)別公司注銷(xiāo)和吊銷(xiāo)
一、注銷(xiāo)與吊銷(xiāo)的概念和后果
(一)注銷(xiāo)的概念和后果
注銷(xiāo)，是指符合法定條件的企業(yè)經(jīng)過(guò)向原登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)規(guī)定清算程序后主體資格消滅。企業(yè)注銷(xiāo)后完全消失，法人資格合法終止，所有員工遣散，所有銀行的錢(qián)收回，所有債權(quán)債務(wù)結(jié)束。
(二)吊銷(xiāo)的概念和后果
吊銷(xiāo)是指企業(yè)因違反法律法規(guī)或行政規(guī)定，工商行政部門(mén)強(qiáng)制停止其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。吊銷(xiāo)是工商局強(qiáng)行終止企業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)利的行為。在吊銷(xiāo)后注銷(xiāo)前，公司依然存在，不過(guò)不得開(kāi)展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。
從以上的描述可以看出，注銷(xiāo)是合法行為，是一家企業(yè)停止經(jīng)營(yíng)的最終唯一結(jié)果。而吊銷(xiāo)只是一個(gè)過(guò)程，企業(yè)即使被吊銷(xiāo)了營(yíng)業(yè)執(zhí)照，雖然不能經(jīng)營(yíng)，但還是存在的，還要承擔(dān)相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)。
二、訴訟主體資格
企業(yè)注銷(xiāo)后，主體資格消滅，不得再以原來(lái)企業(yè)的名義進(jìn)行訴訟。
企業(yè)被吊銷(xiāo)后注銷(xiāo)前，雖然不能正常經(jīng)營(yíng)，但公司主體資格是依然存在的，可以以公司的名義進(jìn)行訴訟活動(dòng)，直到注銷(xiāo)為止。
三、合同效力
根據(jù)《公司法》第180條、186條的規(guī)定，企業(yè)被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照清算期間，不得開(kāi)展與清算無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，若企業(yè)違反規(guī)定，對(duì)外簽訂了經(jīng)營(yíng)性合同，這些合同是不是就絕對(duì)無(wú)效呢?
根據(jù)《最高人民法院印發(fā)《關(guān)于當(dāng)前形勢(shì)下審理民商事合同糾紛案件若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》的通知(法發(fā)〔2009〕40號(hào))》第15條規(guī)定，
“正確理解、識(shí)別和適用合同法第五十二條第(五)項(xiàng)中的“違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定”，關(guān)系到民商事合同的效力維護(hù)以及市場(chǎng)交易的安全和穩(wěn)定。
人民法院應(yīng)當(dāng)注意根據(jù)《合同法解釋(二)》第十四條之規(guī)定，注意區(qū)分效力性強(qiáng)制規(guī)定和管理性強(qiáng)制規(guī)定。違反效力性強(qiáng)制規(guī)定的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無(wú)效;違反管理性強(qiáng)制規(guī)定的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情形認(rèn)定其效力。”
因此，吊銷(xiāo)后的企業(yè)對(duì)外簽訂營(yíng)業(yè)性合同，在不違反合同法關(guān)于合同效力的強(qiáng)制規(guī)定的前提下，需要根據(jù)具體情形認(rèn)定其效力，不能一概以無(wú)效論處。
注銷(xiāo)后的企業(yè)不再具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，不能成為合同的當(dāng)事人，但以其名義簽訂的合同亦不完全歸于無(wú)效。
若合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，則其權(quán)利義務(wù)由被注銷(xiāo)公司的股東繼受，合同在這種情況下有效。
(參考判例：呂德榮、呂龍?jiān)V鹽城豐基新能源電力有限公司股東出資案，江蘇省高級(jí)人民法院(2012)蘇商終字第56號(hào)民事判決書(shū))
四、股東責(zé)任承擔(dān)
根據(jù)法律規(guī)定，企業(yè)被吊銷(xiāo)后應(yīng)成立清算組，對(duì)企業(yè)的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算，若企業(yè)未按照法律規(guī)定清算，則股東應(yīng)當(dāng)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
(參考判例：高法指導(dǎo)性案例9號(hào)：上海存亮貿(mào)易有限公司訴蔣志東、王衛(wèi)明等買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案)
在正常的法定程序下，企業(yè)經(jīng)過(guò)清算、最終注銷(xiāo)，股東以自己的認(rèn)繳的出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任;但在實(shí)踐中，部分企業(yè)為了逃避公司債務(wù)，未經(jīng)清算就將公司注銷(xiāo)，這種情況下全體股東作為清算義務(wù)人因不履行清算義務(wù)而需要對(duì)原公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。
(參考判例：案號(hào)：(2009)滬二中民三(商)終字第400號(hào))
五、注銷(xiāo)和吊銷(xiāo)的程序
企業(yè)注銷(xiāo)：需要走一個(gè)相對(duì)復(fù)雜的過(guò)程。成立清算組——出清算報(bào)告——支付稅款、工資——理清債權(quán)債務(wù)關(guān)系——稅務(wù)注銷(xiāo)——工商注銷(xiāo)——銀行注銷(xiāo)。
吊銷(xiāo)執(zhí)照：很簡(jiǎn)單。只要不去年檢，一定會(huì)被工商局吊銷(xiāo)。如果每月不去定期報(bào)稅，一定會(huì)被稅務(wù)局上“黑名單”，將來(lái)再想注銷(xiāo)時(shí)要交2000-10000元罰款后才可以做稅務(wù)注銷(xiāo)，然后才能繼續(xù)工商注銷(xiāo)等行為。
六、企業(yè)被吊銷(xiāo)后不注銷(xiāo)的后果
實(shí)踐中，部分經(jīng)營(yíng)者對(duì)吊銷(xiāo)和注銷(xiāo)在認(rèn)識(shí)上存在一定的誤區(qū)，認(rèn)為注銷(xiāo)要清算，要花錢(qián)公告，還要跑有關(guān)單位，不如被工商部分把營(yíng)業(yè)執(zhí)照吊銷(xiāo)了省時(shí)省力，少數(shù)企業(yè)甚至把吊銷(xiāo)作為一種解脫，一些企業(yè)故意采用不參加年檢等方法，等著工商部分吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。而實(shí)際上，吊銷(xiāo)后未注銷(xiāo)，是存在巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)的。
公司被吊銷(xiāo)后，就沒(méi)有了經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，如果公司繼續(xù)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按無(wú)照經(jīng)營(yíng)論處，可能被警告、沒(méi)收違法所得;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。營(yíng)業(yè)執(zhí)照一旦遭遇吊銷(xiāo)，不僅公司本身，連同其法定代表人均會(huì)進(jìn)入黑名單，即工商部門(mén)的企業(yè)信用分類(lèi)監(jiān)管系統(tǒng)，在相關(guān)企業(yè)信用網(wǎng)站上對(duì)社會(huì)公開(kāi)提供信用查詢(xún)，甚至?xí)绊懫髽I(yè)經(jīng)營(yíng)者以后的個(gè)人信貸業(yè)務(wù)。
猜你感興趣：