商鋪轉讓合同格式(2)
商鋪轉讓合同格式
六、 各項費用的繳納
1、 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、 水電費：由乙方自行繳納.
3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
七、 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。
2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
八、 違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。
九、 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
十、 爭議的解決方式
本合同如出現爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪轉讓合同范文3
轉讓方(甲方)：
身份證號碼：
住 址：
受讓方(乙方)：
身份證號碼：
住 址：
出租方(丙方)：
身份證號碼：
住 址：
根據我國《合同法》的有關規(guī)定，經甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門面轉讓事宜達成如下協(xié)議：
一、轉讓門面：轉讓門面位于 ;建筑面積 ㎡;丙方為上述轉讓門面的所有權人和出租方?，F對甲、乙雙方根據本合同約定轉讓，上述門面承租權的行為，丙方表示同意。原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權利與義務轉由乙方享有和履行。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權利義務自行解除。
二、租金的結算與支付：丙、甲雙方原約定的租賃時間為 年，即自： 年 月 日起至 年 月 日止，年租金為 元人民幣，現甲方剩余租期為 個月，甲方在門面轉讓前交清尚欠租金、水電費、物業(yè)管理費，門面轉讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中約定的租金轉由乙方根據該合同約定(指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付，甲方不再負有支付義務。
三、門面設施、設備的歸屬：轉讓門面現有裝修設施及設備在轉讓后歸乙方所有。
四、門面轉讓費的支付：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付房屋鑰匙，同時乙方向甲方一次性支付轉讓費共計人民幣 元，(大寫： 元整)。
五、債權債務的處理：乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
六、交接條件、時間及方式：轉讓門面定于 年 月 日正式交接。門面交接時，甲方保持門面已由裝修、裝飾、設施、設備的完好和完整，以便于使用。辦理門面交接手續(xù)時，由甲、乙、丙三方共同進行現場驗收，接收有關財物，在丙方的現場監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經交付，轉讓門面即告驗收、交付完畢。
七、違約責任：甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓，應該按時交付門面，甲方逾期交付門面時，按下列方式計算違約金：逾期交付超過 天甲方仍不能交付轉讓門面時，乙方有權通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉讓費，并按以上約定追償違約金。乙方應按時接受門面和支付門面轉讓費。乙方逾期接收門面超過 天時，甲方有權通知乙方解除合同，不予退還已支付的門面轉讓費。乙方逾期支付，門面轉讓費時，按以下方式計算違約金：逾期 天。丙方保證該轉讓門面為其合法所有，享有門面的出租權。
轉讓方(甲方)：
身份證號碼：
住址：
受讓方(乙方)：
身份證號碼：
住址：
出租方(丙方)：
身份證號碼：
住址：
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1.轉讓店面合同范本
4.店鋪轉讓合同
5.轉讓門面合同范本
6.檔口轉讓合同范本